Unsere Neubaugebiete
Folgende Bebauungspläne wurden in den vergangenen 25 Jahren verabschiedet:
- Am Bußkreuz, 1991
- Im Bamert-Lenzengarten, 1994
- Im Flürchen, 1998
- Im Flürchen – Erweiterung, 2008
- Am Tor (1. Bauabschnitt), 2011
- Am Tor (2. Bauabschnitt), 2014
Im Zuge der Ortsentwicklung hat sich die Ortsgemeinde in den letzten 25 Jahren deutlich vergrößert und das Baugebiet „Am Tor (1. Bauabschnitt)“ konnte aufgrund der Großen Nachfrage nach der Erschließung im Jahre 2012 innerhalb von 2 Jahren komplett vermarktet werden und ist inzwischen fast vollständig bebaut.
Daher wurde Ende Mai 2015 mit der Erschließung des nächsten Abschnittes "Am Tor (2. Bauabschnitt) begonnen.
Erschließung "Am Tor (2. Bauabschnitt)"
Der Startschuss für die Erschließung des 2. Bauabschnittes des Neubaugebietes "Am Tor" ist Ende Mai 2015 gefallen und die Käufer der ersten 4 Bauplätze stehen auch schon fest und warten ungeduldig auf die Fertigstellung.
Die Bagger rücken an:
Der aktuelle Lageplan des Baugebiets mit dem Vermarkungsstand kann unter dem folgenden Link aufgerufen werden:
http://www.vg-montabaur.de/
Die nächste Vermarktungsrunde ist für Oktober 2015 geplant. Interessenten können sich gerne bei Obgm. Karl Jung gemeinde@oberelbert.de oder bei der Verbandsgemeindeverwaltung, Herrn Gilles (Tel. 02602-126196) melden.
Bei entsprechendem Baufortschritt können die ersten Bauherrn im Spätherbst 2015 mit ihren Neubauten starten.
Am Tor 1 - Juni 2015
Alle Baugrundstücke im 1. Bauabschnitt sind inzwischen vermarktet und auch bis auf 2 auch bebaut. Einen kleinen Einblick ins Neubaugebiet "Am Tor (1. Bauabschnitt)" bieten die folgenden Fotos:
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Im Anschluss an die Erschließung des 2. Bauabschnitts erfolgt im Herbst 2015 der Endausbau der Straße und damit werden die Bautätigkeiten in diesem Bereich auch weitgehend zum Abschluss kommen.
"Im Flürchen": Die Bagger rücken an - Mai 1999
Das Bebauungsplanverfahren "Im Flürchen" konnte Ende 1998 nach etwa 3-jährigem Planungszeitraum zum Abschluss gebracht werden. Auf einer Fläche von rund 4 Hektar entstanden 53 neue Bauplätze, die dann anschließend nochmals um 21 Bauplätze erweitert wurden.
Dadurch ist der Ort seit der Jahrtausendwende im Bereich dieser Neubaugebiete „Im Flürchen“ und „Im Flürchen – Erweiterung“ stark gewachsen. Dort wurden insgesamt 74 Baugrundstücke erschlossen, die nach der Erschließung in den ersten zehn Jahren nach dem Jahre 2000 recht zügig vermarktet und auch anschließend bebaut wurden. So kann man heute sicherlich sagen, dass die Zukunft von Oberelbert zu einem großen Anteil „Im Flürchen“ wohnt.
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Der Startschuss erfolgte im Mai 1999:
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Anschließend wurden zügig bebaut:
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"Im Flürchen" - Graben für Oberflächenwasser
Ein besonderes Gewicht bei der Entwicklung des Bebauungsplanentwurfes wurde auf eine mit Natur und Landschaft verträgliche bauliche Nutzung gelegt. Insbesondere soll die verbindlich vorgeschriebene Anlage von Zisternen, die Vermeidung von Vollversiegelungen für Terrassen, Stellplätze usw. sowie ein offenes Grabensystem zur Ableitung der Oberflächenwässer über die Regenrückhaltebecken und einen Vorfluter zum nahegelegenen Stelzenbach, für eine Minimierung der Wirkungen der Versiegelung sorgen. Besonders mit letzter Maßnahme wurde von der Ortsgemeinde Oberelbert bauplanungsrechtliches Neuland betreten, da sie als erste Kommune im Bereich der Verbandsgemeinde Montabaur dieses ökologisch sinnvolle Entwässerungssystem in einem Wohngebiet umgesetzt hat.